Penggantian meter elektrik harus dilakukan secara berkala. Tetapi apabila tarikh akhir hampir tiba, pemilik sering mendapati diri mereka tidak bersedia untuk prosedur ini. Ini terutama berlaku bagi penghuni rumah yang meternya tidak terletak di apartmen. Dalam kes ini, timbul persoalan - siapa yang menggantikan kaunter semasa mendarat. Para pihak, yang bergantung pada perundangan, menafsirkannya secara berbeza. Sudah tentu, cuba menukar surat undang-undang itu memihak kepada mereka. Satu-satunya jawapan yang betul adalah bahawa penggantian dilakukan oleh syarikat pengurusan. Tetapi bagaimana membuktikannya?
Sebab Penggantian
Pertama sekali, kami akan menetapkan sebab-sebab yang berkaitan dengan keperluan untuk mengganti kaunter.
- Tamat tempoh kaunter. Tarikh akhir ditetapkan oleh pengeluar dan mesti ditunjukkan pada kotak. Rata-rata, ia berkisar antara dua puluh lima hingga tiga puluh dua tahun. Di samping itu, anda harus menyedari perkara seperti "inter-check interval". Ini adalah frekuensi pengesahan, yang ditunjukkan dalam pasport instrumen. Dia berumur enam hingga enam belas tahun.
- Beberapa saat selepas memasang meter, pemeriksaan perlu dilakukan. Sekiranya anda tidak melaksanakannya dalam masa dua tahun selepas tarikh akhir, peranti juga harus diganti.
- Kerosakan di kaunter. Sekiranya kerosakan berfungsi tanpa campur tangan, dan ini berlaku semasa tempoh jaminan, pengilang perlu membayar penggantian atau pembaikan peranti.
- Alasan lain untuk penggantian adalah ketidakpatuhan peranti dengan syarat yang ditetapkan. Pada tahun 2012, Kerajaan Persekutuan Rusia mengadopsi resolusi yang menetapkan syarat baru untuk peranti yang merekodkan elektrik. Sesuai dengan keputusan ini, kelas ketepatan mereka mestilah sekurang-kurangnya 2.5. Pada peranti yang lebih tua, angka ini mungkin di bawah dua. Benar, anda tidak tergesa-gesa untuk menggantikan. Undang-undang membenarkan anda menunggu hingga akhir tempoh.
- Pengemaskinian peranti pemeteran yang dirancang. Prosedur ini dilakukan atas inisiatif syarikat penjualan tenaga, jadi dalam hal ini tidak ada pertanyaan tentang siapa yang bertanggung jawab untuk pelaksanaannya.
Petua
Sekiranya anda tidak mempunyai pasport untuk kaunter, maka anda boleh mengetahui jangka masa kerjanya dengan cara lain. Ia ditunjukkan pada panel itu sendiri di bawah kaca.
Pangkalan normatif
Sebelum membincangkan mengenai mereka yang perlu menukar kaunter, kami menentukan rangkaian dokumen peraturan yang mengatur masalah ini.
- Kod Sivil. Yaitu, klausa 2 dari Artikel 543. Ini menyatakan bahwa kewajiban untuk memastikan pengoperasian perangkat yang merekam listrik untuk warga yang menggunakan tenaga untuk keperluan domestik ditanggung oleh perusahaan penjualan tenaga.
- Keputusan Kerajaan Persekutuan Rusia pada 04.05.2012 N 442 "Mengenai fungsi pasaran runcit untuk tenaga elektrik, batasan penuh dan (atau) sebahagian daripada rejim penggunaan tenaga elektrik". Undang-undang perundangan ini menetapkan syarat asas yang menentukan ciri-ciri alat pemeteran.
- Keputusan Pemerintah Persekutuan Rusia pada 13 Ogos 2006 No. 491 (seperti yang dipinda pada 27 Februari 2017) “Mengenai persetujuan Peraturan untuk penyelenggaraan harta bersama di sebuah bangunan pangsapuri dan peraturan untuk mengubah jumlah biaya untuk penyelenggaraan premis kediaman dalam hal perkhidmatan dan pengurusan, penyelenggaraan dan pembaikan umum harta tanah di bangunan pangsapuri dengan kualiti yang tidak mencukupi dan (atau) dengan gangguan melebihi jangka masa yang ditetapkan. "
Harta bersama rumah
Dokumen terakhir menerangkan apa yang termasuk dalam harta bersama rumah. Menurut perenggan 7, ini merujuk pada sistem bekalan kuasa intra-rumah. Ia termasuk:
- peralatan perlindungan, kawalan dan pengurusan;
- peranti interkom;
- sistem kebakaran;
- pengawal lantai dan kabinet;
- pemasangan elektrik sistem penyingkiran asap;
- lif, baik barang dan penumpang;
- alat pemeteran tenaga elektrik kolektif (rumah umum);
- rangkaian (kabel) dari sempadan luaran hingga individu, meter (pangsapuri) meter elektrik elektrik yang biasa;
- peralatan elektrik lain yang terdapat di rangkaian ini.
Siapa pengganti?
Persoalan bagaimana memahami peruntukan undang-undang itu kontroversial.
Syarikat pengurusan sering enggan mengiktiraf meter yang berada di luar apartmen sebagai harta bersama. Pada pendapat mereka, kriteria penentu adalah berapa banyak bilik yang disediakan oleh peranti tersebut. Dari sudut pandang ini, mereka hanya merangkumi perkakas rumah yang melayani lebih dari satu apartmen sebagai harta rumah biasa. Dan lokasi mereka tidak menjadi masalah, walaupun kaunter ini sedang mendarat. Oleh itu, syarikat pembekal tenaga mengalihkan tanggungjawab untuk mengganti meter dengan penduduk sendiri. Pembayaran prosedur, menurut pendapat mereka, juga harus dilakukan oleh pemilik pangsapuri.
Peguam percaya bahawa lokasi peralatan sangat penting. Menurut teori ini, kaunter, ketika berada di landasan, tidak boleh dikaitkan dengan harta pemilik pangsapuri. Dia adalah sebahagian daripada harta benda rumah bersama.
Sekiranya, berdasarkan perundangan, Anda dapat meyakinkan syarikat pengurusan bahawa anda benar, maka ini tidak bermaksud bahawa kebimbangan mengenai servis alat pemeteran dapat dialihkan ke bahunya. Seterusnya, anda perlu melihat kontrak yang dimeterai dengan syarikat tersebut. Dialah yang menentukan pekerjaan apa yang dilakukan dalam setiap situasi tertentu. Ini juga menunjukkan sama ada penggantian akan dilakukan dengan mengorbankan bayaran yang dikenakan, atau untuk ini perlu juga mengumpulkan wang dari pemiliknya. Keputusan mengenai prosedur pengumpulan dibuat sendiri oleh penduduk.
Sekiranya apartmen tidak diswastakan
Sekiranya pangsapuri itu bukan milik anda, kerana anda tidak menswastakannya, maka dalam hal ini sama sekali tidak boleh ada perselisihan. Dan apabila tidak mustahil untuk membuktikan bahawa alat pemeteran adalah milik bersama, anda tidak bertanggungjawab untuk mengganti meter elektrik lama dengan yang baru. Namun, kota memiliki kesempatan untuk menghindari masalah ini, karena undang-undang tidak menetapkan kewajiban untuk melaksanakannya. Dalam kes ini, penyewa perlu berurusan dengan mengemas kini peranti mereka sendiri.
Bagaimana pembayaran dibuat?
Seperti disebutkan di atas, untuk mengetahui siapa yang membayar penggantian meter elektrik di pintu masuk, Anda perlu mempelajari kontrak yang telah disepakati antara penghuni dan syarikat pengurusan. Kecuali jika dinyatakan sebaliknya, karya-karya tersebut berkaitan dengan keperluan rumah tangga umum. Ini adalah garis yang sama dalam resit pembayaran elektrik, yang sering menyebabkan pertikaian dan ketidakpuasan penduduk.
Sekiranya kontrak dengan jelas menyatakan bahawa meter ada di laman web ini, dan oleh itu tidak menjadi milik penyewa, maka syarikat pengurusan tidak berpeluang mengalihkan kewajipan untuk membayar kerja yang berkaitan dengan penggantian meter.
Prosedur
Apabila tiba masanya untuk penggantian, hubungi bahagian langganan syarikat pengurusan. Di sana mereka akan menerangkan secara terperinci data apa yang harus diberikan kepada organisasi. Tindakan selanjutnya yang diperlukan untuk mengganti meter elektrik dengan yang baru atau membaiki yang lama dilakukan oleh syarikat pengurusan. Dialah yang dikaitkan dengan penjualan tenaga, dan mereka mesti melakukan penggantian.
Semasa pemasangan peranti, kebenaran prosedur mesti diperiksa. Pakar mesti mengesahkan bahawa meter dalam keadaan baik. Selepas itu, pekerja melindunginya dengan meterai plumbum. Langkah-langkah sedemikian diperlukan untuk melindungi peranti daripada penduduk yang tidak bertanggungjawab. Sebelum ini, mereka sering membuka peranti itu sendiri untuk menipu syarikat dan membayar lebih sedikit untuk perkhidmatan yang mereka terima. Hanya wakil bekalan tenaga yang berhak membuang perlindungan ini semasa mereka memeriksa atau menukar meter.
Sudah tentu, meterai bukanlah jaminan perlindungan 100% daripada penggodaman. Orang yang tidak dibenarkan dengan akses ke beranda boleh merosakkan perkakas, yang terletak di luar apartmen. Sekiranya terdapat kerosakan, segera hubungi syarikat pengurusan untuk penggantian atau pembaikan. Jika tidak, pada pemeriksaan seterusnya anda boleh dituduh melakukan penggodaman. Dan ini penuh dengan akibat negatif.
Sekiranya syarikat enggan bekerja
Malangnya, syarikat pengurusan tidak selalu bersedia untuk melakukan kerja mengemas kini peranti pemeteran. Malah mereka mencari beberapa muslihat. Dari kontrak yang disepakati antara syarikat dan penduduk, satu klausa dihapuskan yang mengatakan siapa yang menukar meter. Pemilik pangsapuri boleh pergi ke mahkamah, tetapi untuk membuktikan sesuatu setelah kontrak itu sudah hampir mustahil. Dalam kes ini, penggantian harus dilakukan sendiri. Untuk melakukan ini, melalui beberapa peringkat.
- Hubungi syarikat pengedaran tenaga. Mereka akan menerangkan kepada anda dengan tepat apa jenis meter dan ciri-cirinya yang boleh diterima. Syarikat hanya menerima bacaan yang mematuhi piawaian baru.
- Beli kaunter itu sendiri.
- Hubungi penjualan tenaga lagi. Dia akan memeriksa kesesuaian dan kebolehgunaan meter, dan juga merakamnya.
- Jemput pakar yang akan memasang peranti dan meterai. Anda boleh menghantar permintaan ke organisasi di atas, dan mereka akan menawarkan perkhidmatan pekerja mereka.
- Pemilik juga dibenarkan memasang kaunter. Untuk melakukan ini, anda perlu menghubungi pembekal elektrik dan membayar yuran negeri. Walau apa pun, pengisian harus dilakukan oleh pakar.
Keengganan untuk menggantikan
Peranti mesti diubah pada masa yang ditentukan. Tetapi penolakan prosedur tidak membawa tanggungjawab undang-undang. Benar, meter tenaga tidak menerima bacaan meter yang masa operasinya telah tamat. Oleh itu, anda perlu membayar perkhidmatan tersebut mengikut piawaian, seperti sebelumnya sebelum alat pemeteran. Dan ini kurang menguntungkan.